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Kaufinteressenten
Denkmalensemble mit 80.000 € Jahreseinnahmen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
Ein architektonisches Wahrzeichen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Der historische KunstTurm in Weimar steht aktuell zum Verkauf. Der einzigartige Gebäudekomplex vereint Ferienwohnungen, historische Industriearchitektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an einem besonderen Standort.
Ein außergewöhnlicher Ort wartet. Jetzt Entwicklungspotenzial entdecken.
Investieren in Charakter statt Standard.
Manche Orte erzählen Geschichte. Dieser hier lebt sie. Der KunstTurm Weimar prägt seit über 100 Jahren die Nordvorstadt von Weimar. Mit seinem 35 Meter hohen Turm, altem Baumbestand, mehreren Terrassen und einem einzigartigen Garten entsteht hier ein Ambiente, das in dieser Form kaum ein zweites Mal existiert. Wer das Gelände betritt, spürt sofort die besondere Atmosphäre dieses historischen Ensembles.
Objektinformationen auf einen Blick
- 1.990.000 € Standort Weimar – Nähe Hauptbahnhof
- ca. 800 m² Gesamtfläche
- ca. 1.635 m² Grundstücksfläche
- ca. 80.000–90.000 € Jahreseinnahmen
- Nachhaltige Pelletheizung
- 8 PKW-Stellplätze
Liebevoll saniertes Denkmalensemble
Über zwei Jahrzehnte hinweg wurde der KunstTurm mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail saniert und weiterentwickelt.
Heute vereint das Objekt historischen Charakter mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und erzielt bereits stabile jährliche Einnahmen von ca. 80.000–90.000 € – bei bewusst moderater Auslastung.
Die Einnahmen stammen aus drei etablierten Bereichen:
Die Ferienwohnungen überzeugen durch stilvolle Einrichtung, besondere Atmosphäre und eine hohe Gästezufriedenheit.
Heute vereint das Objekt historischen Charakter mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und erzielt bereits stabile jährliche Einnahmen von ca. 80.000–90.000 € – bei bewusst moderater Auslastung.
Die Einnahmen stammen aus drei etablierten Bereichen:
- 3 hochwertige Ferienwohnungen
- (45–100 m², Booking.com-Bewertung 8,6)
- 1 dauerhaft vermietete Wohnung
- Langfristig vermietete Funkstation im Turm
Die Ferienwohnungen überzeugen durch stilvolle Einrichtung, besondere Atmosphäre und eine hohe Gästezufriedenheit.
Großes Entwicklungspotenzial
Der KunstTurm bietet nicht nur bestehende Einnahmen, sondern auch außergewöhnliche Perspektiven für die Zukunft.
Aktuell privat genutzte Flächen eröffnen Raum für neue Ideen, Konzepte oder Erweiterungen.
Ein besonderes Highlight ist der originale Wassertank im oberen Bereich des Turms. Dieser Bereich könnte zu einem spektakulären Penthouse mit 360-Grad-Panoramablick über Weimar ausgebaut werden.
Ein Ort, den man nicht einfach betritt – sondern erlebt.
Ca. 525 m² zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Aktuell privat genutzte Flächen eröffnen Raum für neue Ideen, Konzepte oder Erweiterungen.
Ca. 190 m² Ausbaureserve im Turmkopf
Ein besonderes Highlight ist der originale Wassertank im oberen Bereich des Turms. Dieser Bereich könnte zu einem spektakulären Penthouse mit 360-Grad-Panoramablick über Weimar ausgebaut werden.
Ein Ort, den man nicht einfach betritt – sondern erlebt.
Ausstattung & Besonderheiten
- Ikonischer historischer Wasserturm mit 35 Metern Höhe
- Panoramablick über Weimar
- Mehrere Terrassen und großzügiger Garten
- 8 PKW-Stellplätze
- Denkmalschutzgerechte Schallschutzfenster
- Nachhaltige Pelletheizung
- Etablierte Ferienvermietung mit eigener Website
- Booking.com-Bewertung von 8,6
- Innerstädtische Lage mit außergewöhnlichem Charakter
Ein außergewöhnlicher Ort wartet. Jetzt Entwicklungspotenzial entdecken.
Mehr als eine Immobilie – ein Erlebnisort.
Der bestehende Komplex kombiniert historische Architektur mit bereits etablierter touristischer Nutzung durch hochwertige Ferienwohnungen. Gleichzeitig eröffnet das Objekt weiteres Potenzial für Ausbau, Neupositionierung und langfristige Wertsteigerung.
Steuerliche Vorteile
Für Kapitalanleger und Denkmal-Liebhaber bieten sich zusätzlich attraktive steuerliche Möglichkeiten durch mögliche Abschreibungen gemäß:
§§ 7i / 10f EStG
§§ 7i / 10f EStG
Eine Immobilie für Visionäre
Der KunstTurm Weimar ist kein gewöhnliches Immobilienangebot. Er ist eine Entscheidung für Menschen, die nicht einfach Besitz erwerben möchten — sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft weiterentwickeln wollen.
Besichtigung & Kontakt
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne stellen wir Ihnen weiteres Bildmaterial, Videomaterial sowie zusätzliche Informationen zum Objekt zur Verfügung.